Koningin Wilhelminasingel 63

Aan de Koningin Wilhelminasingel in Waddinxveen staat deze verrassend ruime woning met een royale vrijstaande dubbele garage, een zonnig balkon en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning heeft een oppervlakte van circa 113 m² en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de grote raampartijen, de verzorgde afwerking en de praktische indeling voelt de woning direct prettig en comfortabel aan. De ruime garage biedt daarnaast volop mogelijkheden voor opslag, hobby of het stallen van auto’s. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én een centrale ligging in een geliefde woonomgeving.

Begane grond:
Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de hal met toilet en deur naar de keuken, doorloop naar hal met meterkast, vaste kast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Direct valt de lichte en ruime doorzonwoonkamer op, waar de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De sfeervolle houtkachel vormt een warm middelpunt in de ruimte en draagt bij aan de gezellige uitstraling van de woonkamer.

De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, waardoor een royale leefruimte ontstaat met volop plaats voor een grote eettafel. De open indeling maakt dit een ideale plek voor gezellige diners of lange avonden met familie en vrienden. Royale schuifpui naar de tuin.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u prettig zicht op de achtertuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen en praktische vaste kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het royale balkon, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en het vrije uitzicht.

De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en aansluitingen voor de was apparatuur. Dankzij het dakraam profiteert de ruimte van prettig natuurlijk licht. Via de badkamer bereikt u bovendien een praktische bergruimte.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte en een handige inbouwkast.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de dakkapel voelt deze verdieping verrassend ruim aan en is deze uitstekend geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook bevindt zich hier de cv-installatie.

Tuin:
De achtertuin is verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht met moderne bestrating en diverse zitmogelijkheden. Door de gunstige ligging kunt u hier heerlijk genieten van de zon. De tuin biedt daarnaast toegang tot de royale vrijstaande garage.

De vrijstaande garage is een absoluut pluspunt van deze woning. Dankzij het royale formaat is deze ruimte ideaal voor het stallen van auto’s, het creëren van een hobbyruimte of het opslaan van fietsen en gereedschap.

Bijzonderheden:
• Lichte doorzonwoonkamer met houtkachel
• Open keuken met inbouwapparatuur
• 9 zonnepanelen
• Drie slaapkamers aanwezig
• Moderne badkamer
• Royale tweede verdieping met dakkapel
• Groot balkon aan de achterzijde
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin
• Vrijstaande ruime garage
• Gelegen op een centrale locatie in Waddinxveen

Een woning waar ruimte, comfort en functionaliteit samenkomen en waar u zich direct thuis zult voelen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!
                                         
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden.
– Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.