Molenzigt 2

Waddinxveen

Verkocht

Omschrijving

In de gewilde nieuwbouwwijk Park Triangel ligt deze prachtige instapklare HOEKwoning met voor- en achtertuin. De woning heeft een energielabel A en is tot in de puntjes afgewerkt inclusief een strakke keuken, moderne badkamer en mooie PVC vloerafwerking op de begane grond. Op nabije afstand vind je alle voorzieningen die je nodig hebt, waaronder het winkelcentrum Zuidplashof en Gouweplein, scholen, het NS-station, en gemakkelijke toegang tot de snelwegen A12 en A20.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars) en moderne toiletruimte welke volledig is betegeld en voorzien van hangend closet met inbouwnis en fonteintje. Middels de stalen taatsdeur toegang tot de open keuken en woonkamer welke zijn voorzien van een sfeervolle PVC vloer met vloerverwarming. De strakke witte hoogglans keuken heeft een donkergrijs

In de gewilde nieuwbouwwijk Park Triangel ligt deze prachtige instapklare HOEKwoning met voor- en achtertuin. De woning heeft een energielabel A en is tot in de puntjes afgewerkt inclusief een strakke keuken, moderne badkamer en mooie PVC vloerafwerking op de begane grond. Op nabije afstand vind je alle voorzieningen die je nodig hebt, waaronder het winkelcentrum Zuidplashof en Gouweplein, scholen, het NS-station, en gemakkelijke toegang tot de snelwegen A12 en A20.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars) en moderne toiletruimte welke volledig is betegeld en voorzien van hangend closet met inbouwnis en fonteintje. Middels de stalen taatsdeur toegang tot de open keuken en woonkamer welke zijn voorzien van een sfeervolle PVC vloer met vloerverwarming. De strakke witte hoogglans keuken heeft een donkergrijs composiet aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, bruynzeel kokendwaterkraan, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer.
Door de hoekligging van de woning heeft de woonkamer extra zijramen waardoor de ruimte heerlijk licht is. Onder de trap bevindt zich een handige (voorraad)kast welke extra opbergruimte biedt. De openslaande deuren vanuit de woonkamer bieden toegang naar de fraai aangelegde tuin. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de moderne badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning geniet veel natuurlijk licht dankzij de 4 ramen en heeft een slimme room divider die momenteel dienstdoet als tv-wand aan de ene kant en schoenenkast aan de andere kant. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet, dubbele wastafelmeubel, spiegelkast, radiator en inbouwspots.

Tweede verdieping:
Ruime open zolder met aparte wasruimte volledig voorzien van laminaatvloer. De zolderruimte heeft een groot VELUX raam met hor en verduisterend rolgordijn.
De wasruimte heeft eveneens een Veluxraam en biedt ruimte aan de wasmachine, droger, CV-installatie, mechanische ventilatie en omvormer.

Buitenruimte en tuin:
De tuin aan de voorzijde is mooi betegeld en voorzien van een beukenhaag als afscheiding van het perceel. De diepe achtertuin van circa 10 meter diep is op het oosten gelegen en volledig betegeld. De tuin is via achterom te bereiken en voorzien van een buitenkraan en vrijstaande houten berging met elektra.

Bijzonderheden:
– HOEKwoning;
– Goed geïsoleerd, energielabel A;
– Vier zonnepanelen geplaatst vanuit de bouw;
– Vloerverwarming op de begane grond met PVC vloerafwerking;
– Mooi gelegen aan een park met speelmogelijkheden voor de kinderen;
– Openbaar parkeren met diverse laadmogelijkheden nabij de woning;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Kenmerken

Bouwjaar:
2018
Ligging:
Aan park, In woonwijk
Woonoppervlakte:
116 m2
Perceeloppervlakte:
117 m2
Inhoud:
415 m3
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Status:
Verkocht
Kwaliteit:
Verzorgd

Energieklasse:
A
Energie einddatum:
16 September 2028
Isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
Verwarming:
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Garage:
Geen garage
Warm water:
CV ketel, Elektrische boiler eigendom
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Schuur / Berging:
Vrijstaand hout
Voorzieningen:
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Soort dak:
Dwarskap
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Goed tot uitstekend
Kwaliteit tuin:
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m2
Perceeloppervlakte:
117 m2
Externe bergruimte:
5 m2
C.V.-Ketel:
HR
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
50 m2
Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Vraagprijs:
€ 479.000,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type Woning:
Hoekwoning
Ligging hoofdtuin:
Oost