Noordkade 249

Waddinxveen

€ 259.000,- k.k.

Omschrijving

Deze hoekwoning is fantastisch gelegen aan de Gouwe met vrij uitzicht! Een mooie kans voor starters! De woning beschikt over een gezellige woonkamer, een open keuken en een recent verbouwde, ruime badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn de slaapkamer en veel bergruimte te vinden. Verder is er een tuin aan het water aanwezig en een berging die u via buiten en binnen kunt bereiken.

De woning is gelegen aan de rand van Waddinxveen. Daardoor heeft de woning een rustige ligging. Toch zijn voorzieningen als openbaar vervoer, supermarkten, scholen en restaurants op enkele minuten fietsafstand gelegen. Uitvalswegen zijn in de directe nabijheid.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal (gelegen aan de achterzijde van de woning) met toegang tot de berging (bereikbaar via de achtertuin en vanuit de hal),

Deze hoekwoning is fantastisch gelegen aan de Gouwe met vrij uitzicht! Een mooie kans voor starters! De woning beschikt over een gezellige woonkamer, een open keuken en een recent verbouwde, ruime badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn de slaapkamer en veel bergruimte te vinden. Verder is er een tuin aan het water aanwezig en een berging die u via buiten en binnen kunt bereiken.

De woning is gelegen aan de rand van Waddinxveen. Daardoor heeft de woning een rustige ligging. Toch zijn voorzieningen als openbaar vervoer, supermarkten, scholen en restaurants op enkele minuten fietsafstand gelegen. Uitvalswegen zijn in de directe nabijheid.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal (gelegen aan de achterzijde van de woning) met toegang tot de berging (bereikbaar via de achtertuin en vanuit de hal), toiletruimte met fonteintje, volledig betegelde badkamer (wasmachine/droger aansluiting, ligbad/douche, wastafel, handdoekradiator), vaste kast en door middel van een tussendeur toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een mooie PVC vloer, hoog plafond, open trap naar de eerste verdieping, meterkast in de hoek bij de voorgevel en een open keuken. De keuken is ingericht met een koelkast, vriezer, vier pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met bergruimte waar de CV ketel is gesitueerd en toegang tot de slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. De slaapkamer beschikt over bergruimte, rolluiken en een fantastisch uitzicht over de Gouwe.

Tuin:
Deze woning heeft zowel aan de voor- en achterzijde een tuin. Zo is er altijd wel een plek in de zon of schaduw. De op het oosten gelegen achtertuin is een geweldige plek vanwege het uitzicht en de ligging aan de Gouwe. De tuin is te bereiken via de poort langs de woning (recht van overpad). Er is parkeergelegenheid vóór de woning langs de straat.

Bijzonderheden:
– Gezellige woning op fantastische locatie;
– Badkamer en toiletruimte +/- 2 a 3 jaar geleden vervangen;
– Grotendeels dubbele beglazing (behalve voordeur);
– Cv-ketel uit 2002;
– Berging voorzien van water, elektriciteit en verwarming;
– Buren nr. 251 hebben recht van overpad door de achtertuin;
– Een diepte van circa 3 meter van de achtertuin (incl. betonnen damwand langs de Gouwe) behoort niet bij het perceel maar is wel als tuin in gebruik. Dit deel is eigendom van de Provincie Zuid-Holland;
– Geweldige ligging langs de Gouwe;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Waddinxveen_dupree_folder-4
Makelaar Waddinxveen
Geïnteresseerd?
Deel dit huis:

Kenmerken

Bouwjaar:
1910
Ligging:
Aan water, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
Woonoppervlakte:
50 m2
Perceeloppervlakte:
49 m2
Inhoud:
175 m3
Aantal kamers:
2
Aantal slaapkamers:
1
Status:
Beschikbaar
Kwaliteit:
Normaal

Energieklasse:
F
Energie einddatum:
7 October 2030
Isolatie:
Dakisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Garage:
Geen garage
Warm water:
CV ketel
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Schuur / Berging:
Vrijstaand steen
Voorzieningen:
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Soort dak:
Zadeldak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Goed
Kwaliteit tuin:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m2
Perceeloppervlakte:
49 m2
Externe bergruimte:
0 m2
C.V.-Ketel:
AWB Thermomaster
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
12 m2
Voorzieningen:
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering
Vraagprijs:
€ 259.000,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type Woning:
Eindwoning
Subtype woning:
Dijkwoning
Ligging hoofdtuin:
Oost

Over Noordkade

Inwoners per leeftijdsgroep

13 % 0 - 15 jaar
10 % 15 - 25 jaar
26 % 25 - 45 jaar
27 % 45 - 65 jaar
24 % +65 jaar

Samenstelling huishoudens

28 % Eenpersoons
46 % Zonder kinderen
28 % Met kinderen