Papiermolen 3

Welkom aan de Papiermolen 3 in Waddinxveen, een verrassend ruime en uitstekend onderhouden, duurzame A+ tussenwoning met maar liefst 139m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Deze instapklare woning beschikt over een lichte woonkamer met een grote schuifpui naar de tuin, een moderne open keuken, vijf slaapkamers, een complete badkamer, een praktische vliering, 10 zonnepanelen en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom. De doodlopende straat is ideaal voor kinderen. Het winkelcentrum Gouweplein ligt op loopafstand. Dankzij de eigentijdse afwerking, royale leefruimtes en uitstekende indeling is dit een ideale gezinswoning waar u zich direct thuis zult voelen.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde. De eiken houten vloer, neutrale wandafwerking en royale afmetingen zorgen voor een rustige en sfeervolle leefruimte die eenvoudig naar eigen smaak is in te richten. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een strakke, tijdloze opstelling met greeploze fronten, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de open indeling blijft u tijdens het koken prettig in contact met uw gezelschap.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, een separate toiletruimte en een complete badkamer.
De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van formaat en voorzien van grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een praktische vaste kast.
De badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Hier vindt u een ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met designwastafel. Dankzij het aanwezige raam profiteert u van natuurlijke ventilatie en aangenaam daglicht. Het separate toilet op de overloop zorgt voor extra comfort.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt. Dankzij de dakramen zijn beide kamers heerlijk licht en uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling en de vlizotrap naar de vliering. Achter de knieschotten is bovendien volop praktische bergruimte aanwezig.
De vliering biedt extra opslagruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Tuin
De verzorgde achtertuin vormt een fijne verlenging van de woonkamer. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar u heerlijk kunt zitten, terwijl het gazon zorgt voor een groene uitstraling en voldoende ruimte biedt om te spelen of te ontspannen. De houten erfafscheidingen zorgen voor veel privacy en achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 139m².
• Instapklare tussenwoning.
• Lichte woonkamer met grote schuifpui naar de tuin.
• Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur.
• Vijf volwaardige slaapkamers.
• Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.
• Separaat toilet op de eerste verdieping.
• Praktische tweede verdieping met wasruimte.
• Vliering met extra bergruimte.
• Verzorgde achtertuin met berging en achterom.
• Eigentijdse afwerking met neutrale kleurstellingen.
• Zonnepanelen aanwezig.
• Op loopafstand van winkelcentrum Gouweplein.

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, een moderne afwerking en vijf slaapkamers? Dan is Papiermolen 3 een woning die u zeker gezien wilt hebben.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!
                                         
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.