Plasweg 110

Aan de mooie en gewilde Plasweg ligt deze jong gebouwde vrijstaande, ruime villa met Tiny House en grote berging. Deze goed onderhouden en uitstekend geïsoleerde woning (energielabel A) heeft maar liefst 18 zonnepanelen en is voorzien van een warmtepomp voor het verwarmen en koelen van de woning. Het geheel is gelegen op een perceel van 816m², aan 3 zijden grenzend aan water en te bereiken via een eigen oprit. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid voor zeker 4 auto’s. Achter en opzij is een mooi aangelegde tuin die veel privacy biedt en voorzien is van veel fijne extra’s. Zo is er een ruime houten schuur met dubbele openslaande deuren, een overkapping en houten steiger aan het water aan de achterzijde. Als kers op de taart een Tiny House met aangrenzend een hottub. Deze veelzijdige ruimte kan dienen als een inspirerende werkplek, een gezellig gastenverblijf of een plek om tot rust te komen en te ontsnappen aan de dagelijkse drukte.

De locatie is ideaal, rustig gelegen aan de rand van Waddinxveen, met winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer. Allemaal gemakkelijk fietsend te bereiken. Er zijn diverse sportvoorzieningen in de omgeving en de uitvalswegen naar de A12 en A20 zijn letterlijk om de hoek.

Bijzonderheden:
– Geweldige ligging, super centraal in de Randstad aan de rand van Waddinxveen;
– Tiny House is onderheid en volledig geïsoleerd.
– Volledig geïsoleerd, energielabel A;
– 18 zonnepanelen;
– Voorzien van een lucht-water warmtepomp (zowel koelen (alleen begane grond) als verwarmen);
– In 2018 nieuw gebouwd met nog 5 jaar garantie;
– Oplaadpunt voor een elektrische auto (ter overname);
– Super verzorgde tuin met veel bergruimte;
– Oplevering in overleg.

Begane grond: Entree van de woning via de zijkant. Ruime hal met meterkast en open trapopgang naar de eerste verdieping en daaronder een trapkast met meerdere deuren, ideaal als schoenenkast. Modern betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein. Vanuit de hal middels stalen taatsdeuren toegang tot de woonkamer en woonkeuken, waarbij de zithoek aan de achterzijde is gesitueerd. Wat een heerlijke lichte ruimte, vooral vanwege diverse raampartijen en de situering over de hele breedte van de woning (7,50m).

Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken met een rechte opstelling en veel ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur: een heteluchtoven, grote vrijstaande koelkast met vriezer, vaatwasser, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap en een 10 liter close-in boiler. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met veel bergruimte. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger.

De afwerking in de woning is super netjes. Zo is gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming- en koeling en een keramische tegelvloer met houtlook.

Eerste verdieping: Trapopgang, via de overloop toegang tot de drie slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een vaste trap naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning, heeft een slaapdeel en een kastendeel. Aan de achterzijde zijn nog twee ruime slaapkamers die beiden zijn voorzien van rolluiken.

In het midden van de woning, aan de linkerzijde, bevindt zich de volledig betegelde en luxe afgewerkte badkamer met dakraam en vloerverwarming. De badkamer is ingericht met een ruime douchehoek met glazen wand en is voorzien van een regendouche. Alle kranen zijn netjes ingebouwd en verder is de badkamer ingericht met een dubbele wastafel met meubel en bijbehorende kasten. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet in dezelfde stijl als de badkamer en een aparte bergruimte met opstelling van de boiler met een inhoud van 200 liter.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is een grote open ruimte die bereikbaar is via een vaste trap. Hier bevindt zich de WTW-installatie en omvormer voor de zonnepanelen. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van laminaat en daglicht via raampartijen in de voor- en achtergevel. De ruimte biedt de mogelijkheid om twee kamers te realiseren maar is natuurlijk ook ideaal als bergruimte te gebruiken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!