Prinses Beatrixlaan 122

Aan de fraaie Prinses Beatrixlaan 122 in Waddinxveen staat deze sfeervolle tussenwoning met een woonoppervlakte van 118 m², verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een woonkamer met fraai uitzicht over groen en water, een sfeervolle houtkachel, een halfopen keuken, vier slaapkamers op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de tweede verdieping. De achtertuin is voorzien van een houten overkapping, berging en achterom.

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De woonkamer beschikt over een natuurstenen vloer, een houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met een halfopen verbinding naar de keuken.
De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse boven- en onderkasten, een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over extra kastruimte in de afscheiding met de eethoek.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.
Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast.
De badkamer is voorzien van een bad met douchevoorziening, een glazen douchescherm en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop en twee aanvullende kamers.
Op de overloop is de wasmachineaansluiting gesitueerd. Beide kamers beschikken over een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De zonnige achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer, alsmede een deur vanuit de keuken. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van houten erfafscheidingen.
Achter in de tuin bevinden zich een houten overkapping en een berging. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte van 118 m²
• Tussenwoning verdeeld over drie woonlagen
• Woonkamer met natuurstenen vloer en houtkachel
• Openslaande deuren naar de achtertuin
• Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur
• Vier slaapkamers op de eerste verdieping, twee slaapkamers op de tweede verdieping
• Energiezuinige woning, voorzien van 8 zonnepanelen
• Badkamer met bad voor een douchevoorziening en wastafel
• Separaat toilet op de begane grond en eerste verdieping
• Vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten
• Airco op zolder voor koelen en verwarmen
• Achtertuin met houten overkapping, berging en achterom
• Centraal gelegen bij winkels, scholen, groen en uitvalswegen

Prinses Beatrixlaan 122 biedt een praktische indeling met meerdere slaapkamers, aanvullende kamers en diverse bergruimtes. Een woning met volop gebruiksmogelijkheden, zowel binnen als buiten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!
                                         
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden.
– Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.