Rigel 14
€ 695.000,- k.k.
Omschrijving
Ruimte, comfort en verrassend veel mogelijkheden!
Aan de Rigel 14 in Waddinxveen staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime woning met een woonoppervlakte van 146 m², een inpandige garage, een ruime tweede verdieping, een groot dakterras en een fraai aangelegde achtertuin met vijver en vrijstaande berging. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken, een luxe badkamer en maar liefst drie (voorheen 4) volwaardige slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen, de verzorgde afwerking en de praktische indeling voelt u zich hier direct thuis.
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte, de trap naar de verdieping en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De sfeervolle zithoek vormt een fijne plek om te ontspannen, terwijl er aan de andere zijde volop ruimte is voor een grote eettafel, direct grenzend aan de schuifpui naar de tuin. De warme houten vloer en de stijlvolle groene accentwand geven de ruimte een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Via de schuifpui loopt u zo naar buiten, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.
De open keuken is modern uitgevoerd met een gezellige bar. De keuken beschikt over veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een praktische wijnopslag. Het grote raam boven het aanrecht zorgt voor prettig daglicht en een vrij uitzicht op de voortuin en het groen.
De garage is zowel vanuit de hal als vanaf de oprit bereikbaar. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het parkeren van een auto of het creëren van een hobby- of werkruimte.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee (voorheen 3) ruime slaapkamers, de badkamer en het royale dakterras.
De royale hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het dakterras. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten.
De tweede slaapkamer is opvallend ruim. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer is modern afgewerkt en straalt luxe uit. Hier beschikt u over een royale inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet. Dankzij het raam is er aangename natuurlijke ventilatie en daglicht.
Het royale dakterras vormt een bijzonder pluspunt van de woning. Door de grootte biedt het volop mogelijkheden voor een comfortabele loungehoek of een gezellige zitplek met uitzicht over de omgeving.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop van deze verrassend ruime tweede verdieping.
Hier bevindt zich een royale multifunctionele ruimte die kan worden ingericht als slaapkamer of werkkamer. Daarnaast is er een aparte berging met de opstelplaats van de cv-installatie, zonneboiler en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de royale afmetingen en de prettige lichtinval is deze verdieping uitstekend geschikt als master bedroom, thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie hiervan.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering, die bereikbaar is via een vlizotrap en nog een separate vliering. Deze biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.
Tuin:
De achtertuin is fraai en met veel zorg aangelegd. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras waar u heerlijk kunt dineren of ontspannen onder het zonnescherm. De sfeervolle vijver met houten brug, de volwassen beplanting en de verschillende zitplekken zorgen voor een groene en rustgevende sfeer.
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal en gereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een tweede terras.
Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een eigen oprit naar de inpandige garage.
De tuin biedt een mooie combinatie van groen, sierbestrating en meerdere terrassen, waardoor er altijd een fijne plek is om van de zon of juist de schaduw te genieten.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 146 m²;
• Inpandige garage met eigen oprit;
• Ruime slaapkamers en een royale tweede verdieping;
• Luxe badkamer en moderne keuken met complete inbouwapparatuur;
• Fraai aangelegde achtertuin met vijver, vrijstaande berging en royaal dakterras;
• 11 zonnepanelen, energielabel A;
• Rustig maar zeer centraal gelegen met zicht over groen en speelgelegenheid, nabij winkels, scholen en uitvalswegen.
Bent u op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden woning met een inpandige garage, een royaal balkon en een prachtige tuin op een fijne locatie in Waddinxveen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de veelzijdigheid die Rigel 14 te bieden heeft.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
