Tollenslaan 51

Ruim wonen met veel licht, twee royale slaapkamers en een heerlijk balkon: welkom aan de Tollenslaan 51 in Waddinxveen. Dit appartement beschikt over circa 86 m² woonoppervlakte en heeft een praktische indeling waarbij de royale woonkamer, keuken en slaapkamers prettig ten opzichte van elkaar zijn gesitueerd. De grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor veel natuurlijk licht en via de grootste slaapkamer stap je direct het brede balkon op. De woning beschikt daarnaast over twee goed bemeten slaapkamers, een ruime keuken met diverse inbouwapparatuur, een badkamer met zowel ligbad als douche en diverse vaste kasten. Een fijn appartement voor wie ruimte, licht en een functionele indeling belangrijk vindt.

Centrale hal met brievenbussen en intercom. Afgesloten entree naar de bergingen, lift en trappenhuis.

Leefruimte:
Via de entree kom je binnen in de hal, die als centraal punt van het appartement toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer.

De woonkamer is royaal van formaat en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende woonzones. Er is voldoende plaats voor een ruime zithoek én een grote eettafel, zonder dat dit ten koste gaat van het ruimtelijke gevoel. De brede raampartij met schuifpui zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en geeft de woonkamer een open en lichte uitstraling. De lichte wandafwerking en de doorlopende vloer vormen een rustige basis.

Aan de andere zijde van de leefruimte bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en oven. Daarnaast is er een spoelbak met kraan en bieden de boven- en onderkasten volop ruimte voor servies, pannen en keukenbenodigdheden. Aan de tegenoverliggende wand is extra kastruimte aanwezig en is plaats voor een koel-vriescombinatie. Ook de wasmachine en droger hebben hier een praktische opstelplaats gekregen. Dankzij het brede raam komt ook in de keuken veel natuurlijk licht naar binnen.

Slaapkamers:
Het appartement beschikt over twee (voorheen 3) slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de balkonzijde en heeft een brede raampartij, waardoor de kamer prettig licht is. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullend slaapkamermeubilair. Vanuit deze slaapkamer stap je rechtstreeks het balkon op.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van het appartement. Ook dit is een volwaardige kamer, geschikt als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. De kamer biedt voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een bed, kasten en ander meubilair. De aanwezige vaste kasten zorgen daarbij voor praktische bergruimte.
Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een grijsgetinte vloer met houtlook, die zorgt voor een rustige en verzorgde basis.

Badkamer:
Centraal in de woning ligt de badkamer. Deze is grotendeels betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een wastafelmeubel, een ligbad én een afzonderlijke douche. Daarmee is de ruimte compleet ingericht. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte en is bereikbaar vanuit de hal.

Balkon:
Een belangrijk pluspunt is het brede en zonnige balkon over vrijwel de volledige breedte van het appartement. Met een lengte van circa 8,4 meter is er voldoende plaats voor meerdere zitjes. Een tafel met stoelen voor een kop koffie of een maaltijd buiten past hier dan ook uitstekend. De balustrade is deels voorzien van matglas en er zijn zonweringen aanwezig. Vanuit het balkon kijk je uit over het groene straatbeeld en de omgeving.

Bijzonderheden:
• Appartement met circa 86 m² woonoppervlakte
• Royale en lichte woonkamer
• Twee goed bemeten slaapkamers
• Brede raampartijen aan meerdere zijden van de woning
• Ruim balkon over vrijwel de volledige breedte van het appartement
• Ruime keuken met veel werk- en kastruimte
• Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Opstelplaats voor wasmachine en droger in de keuken
• Badkamer voorzien van ligbad, afzonderlijke douche en wastafelmeubel
• Separaat toilet
• Diverse praktische vaste kasten
• Actieve Vereniging van eigenaren, bijdrage € 211,00 per maand (incl. voorschot stookkosten € 50,00)
• Gelegen in een appartementencomplex met een groene omgeving voor het gebouw

Benieuwd hoeveel ruimte er achter de voordeur van Tollenslaan 51 schuilgaat? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de lichte woonkamer, de praktische indeling en het royale balkon van dit appartement.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!
                                         
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden.
– Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.