Tollenslaan 65

Op de vijfde en bovenste verdieping gelegen 3-kamer HOEKappartement met een weids uitzicht over een groenstrook en waterpartij, een op het zuiden gelegen balkon en berging in de onderbouw. De toegang tot het goed onderhouden complex is middels gesloten entree met intercom en liftinstallatie. Het appartement is gebouwd in circa 1967, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 87 m², gebouwgebonden buitenruimte (balkon) van circa 11 m² en externe bergruimte van circa 8m². Winkels, scholen, openbaar vervoer, NS-station Waddinxveen Noord en het ‘Gouwebos’ zijn op steenworp afstand gelegen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Een afgesloten entree met brievenbussen en intercom. Via centrale hal toegang tot de bergingen, trappenhuis en de lift. De entree van het complex aan de Tollenslaan ziet er verzorgd uit en heeft automatische deuren. De algemene ruimten geven ook een verzorgde indruk.

Vijfde verdieping:
Entree met garderobenis en de meterkast. Een slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast waar zich de elektrische boiler bevindt. De tweede slaapkamer (masterbedroom) is aan de achterzijde gesitueerd. Deze slaapkamer geeft toegang tot het balkon. De badkamer is vergroot en hierdoor zeer ruim. De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, ruime douchehoek, zwevend toilet, urinoir en een bad. Toegang tot de heerlijk lichte woonkamer die aan de achterzijde is gesitueerd. Middels een kunststof schuifpui is er toegang tot het balkon. Aan de voorzijde de open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur: combi magnetron, vaatwasser, koelkast, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en warm water middels een close-in boiler. In de keuken bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
– Let op: niet alles functioneert naar behoren in de badkamer en de keuken!
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– Kunststof schuifpui met dubbel glas bij het balkon in de woonkamer;
– Ruim balkon op het zuiden georiënteerd;
– De bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaars bedraagt € 130,- per maand;
– Blokverwarming, voorschot stookkosten € 50,- per maand;
– Warm water middels 120 liter elektrische huurboiler á € 16,18 per maand (incl. btw)
– 15 liter close-in boiler in de keuken;
– Lift in complex aanwezig;
– Berging in de onderbouw;
– Verzorgde uitstraling van het complex;
– Winkels, scholen, openbaar vervoer, NS station en het ‘Gouwebos’ op loopafstand;
– Fraai uitzicht over de omgeving, groenstrook en waterpartij;
– Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet bewonersclausule (verkoper heeft het appartement niet recent zelf bewoond) van toepassing;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!