Troelstrahoeve 44

Droomt u van een fijn thuis waar ruimte, licht en groen samenkomen in een oase van rust, gelegen aan een autoluwe straat? Dan zou Troelstrahoeve 44 in Waddinxveen zomaar uw nieuwe woonplek kunnen zijn!

Deze fijne tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 123 m² biedt alle ruimte voor comfortabel wonen. De lichte woonkamer met grote raampartijen, de praktische keuken, vier slaapkamers en de complete badkamer zorgen voor een prettige indeling. Daarnaast beschikt de woning over een balkon, een verzorgde achtertuin met vrijstaande berging en zonnepanelen op het dak. De woning ligt in een groene woonomgeving met een speelgelegenheid in de nabijheid. Een heerlijke plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving!

Begane grond
Via de groene voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met een lichte tegelvloer, de meterkast, een toiletruimte, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer.
De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Hier geniet je van een mooi uitzicht op de groene achtertuin en via de glazen deur stap je zo het terras op. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetruimte met aansluitend de keuken. Hier is voldoende plek voor een gezellige eettafel om samen uitgebreid te tafelen. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met witte kastfronten, een granieten werkblad en diverse opbergkasten. Daarnaast is de keuken voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vries combinatie, ingebouwde oven en spoelbak. De markante erker boven het aanrecht zorgt voor veel daglicht en biedt uitzicht op de groene voortuin.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de grote raampartij valt er prettig veel daglicht naar binnen. Vanuit deze kamer heb je bovendien direct toegang tot het balkon, waar je heerlijk even buiten kunt zitten.
De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens prettig van formaat en kan uitstekend worden ingericht als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, die dankzij de praktische indeling diverse gebruiksmogelijkheden biedt.
De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, een separate douchehoek met regendouche, een wastafel met meubel en spiegelkast en een toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping
Ook op de tweede verdieping is er verrassend veel ruimte! Via de vaste trap bereik je de overloop met veel daglicht en toegang tot de vierde slaapkamer en een separate berging.
De vierde slaapkamer is een sfeervolle ruimte met zichtbare houten balken en schuine dakvlakken. De dakramen zorgen voor een aangename lichtinval en geven de kamer een ruimtelijk gevoel. Of je hier nu een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte van maakt, de mogelijkheden zijn veelzijdig. Onder de schuine dakvlakken bevindt zich bovendien praktische bergruimte.
Daarnaast is er een aparte berging met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zo is er ook op deze verdieping voldoende ruimte om spullen netjes op te bergen.

Tuin
De woning beschikt over een groene voor- en achtertuin. De voortuin is rijkelijk aangeplant met diverse struiken, bodembedekkers en een karakteristieke boom, waardoor je al bij aankomst wordt verwelkomd door het groen.
De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning ligt een ruim betegeld terras met voldoende plaats voor een gezellige eethoek of een comfortabele loungeset. De verschillende planten, struiken en groene borders zorgen voor een sfeervol en beschut geheel. Een betegeld pad leidt verder de tuin in naar de vrijstaande berging, die ideaal is voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Of je nu graag buiten eet, ontspant met een goed boek of geniet van het groen om je heen, deze tuin biedt volop mogelijkheden!

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 123 m²
• Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
• Ruime en lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin
• Balkon aan de achterzijde
• Groene voor- en achtertuin met vrijstaande berging
• Zonnepanelen aanwezig
• Gelegen in een rustige wijk met speelgelegenheid in de nabijheid

Benieuwd naar de ruimte, de fijne indeling en de mogelijkheden van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Troelstrahoeve 44 in Waddinxveen te bieden heeft!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!
                                         
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.