Zuidplaslaan 132

Aan de Zuidplaslaan 132 in Waddinxveen staat deze opvallend ruime woning met een woonoppervlakte van 152 m², verdeeld over drie woonlagen. De woning onderscheidt zich door een verrassende indeling, een royale woonkamer met veel glas, een afzonderlijke eetkamer, een open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping én een volwaardige tweede verdieping met een extra slaapkamer. Grote raampartijen zorgen op meerdere plekken voor prettig daglicht en contact met het groen rondom de woning. Ook de beschutte, rijk begroeide tuin vormt een aantrekkelijk onderdeel van het geheel.

Binnen treft u een woning met een geheel eigen karakter. Rode raamkozijnen vormen op verschillende plaatsen een herkenbaar accent, terwijl lichte wanden en plafonds voor een rustige basis zorgen. De woonkamer is ruim opgezet en staat via een brede raampartij en tuindeur rechtstreeks in verbinding met de tuin. De eetkamer heeft juist een uitgesproken sfeer dankzij de zichtbare bakstenen wanden. De keuken is uitgevoerd in wit en heeft een donker gemêleerd werkblad. Op de verdiepingen vindt u meerdere ruime kamers, waarbij de tweede verdieping door de dakkapel en dakramen verrassend veel gebruiksmogelijkheden biedt.

De woning biedt daarmee volop ruimte voor een gezin, thuiswerken, hobby’s of het inrichten van een eigen bibliotheek of werkkamer.

Begane grond:
U komt de woning binnen in de entree, waar direct de bijzondere uitstraling van het interieur zichtbaar wordt. De hal is afgewerkt met lichte wanden en een donkere, gemêleerde vloer. Een open garderobe nis is voorzien van een donker kozijn met deur richting de eetkamer met daarvoor een strakgespannen sarong met decoratief patroon. De oranjeroze geschilderde trap vormt hier een speels kleuraccent en wordt gecombineerd met een houten leuning. Vanuit de entree bereikt u onder meer het toilet, de keuken en de woonvertrekken.

De woonkamer is royaal van opzet en heeft een brede, rechthoekige indeling, waardoor verschillende zithoeken eenvoudig te realiseren zijn. Een groot deel van de ruimte wordt gekenmerkt door de brede raampartij met rode houten kozijnen. Een glazen tuindeur geeft rechtstreeks toegang tot het groen buiten. Hierdoor komt veel natuurlijk licht binnen en kijkt u vanuit de zithoek uit op de beplanting in de tuin. De huidige groene banken laten goed zien hoeveel ruimte er beschikbaar is voor een royale zithoek. Ook voor grotere kasten of een extra lees- of werkplek blijft voldoende plaats over.

Aan de andere zijde van de begane grond bevindt zich de eetkamer. Deze ruimte heeft door de zichtbare lichtbruine bakstenen wanden een geheel eigen karakter. De combinatie van het metselwerk, de donkere vloer en de grote raampartij zorgt voor een warme en enigszins robuuste uitstraling. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, terwijl de langgerekte vorm ook mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een piano, buffetkast, werkhoek of extra zitgedeelte. Het raam zorgt voor daglicht en uitzicht op het groen rondom de woning.

De keuken sluit aan op het woongedeelte en is praktisch langs de wand opgesteld. De strakke witte, greeploze kastfronten zorgen voor een rustige uitstraling en worden gecombineerd met een donker gemêleerd werkblad. In het werkblad bevinden zich de spoelbak en een gaskookplaat. Daarnaast is een oven op comfortabele hoogte in een hoge kast verwerkt. Boven het werkblad bieden witte bovenkasten extra bergruimte. Het rode raamkozijn sluit aan bij de kleuraccenten die op meerdere plekken in de woning terugkomen. Door het raam valt ook hier prettig daglicht naar binnen.

De indeling van de begane grond is vooral interessant door de combinatie van afzonderlijke functies en onderlinge verbinding. Wonen, koken en eten hebben ieder een herkenbare eigen plek, zonder dat de ruimtes volledig van elkaar geïsoleerd aanvoelen.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf deze centrale ruimte zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

De grootste slaapkamer is licht en rustig van uitstraling. De vloer is uitgevoerd in een lichte tint en de wanden zijn grotendeels wit gehouden, waarbij het brede raam veel daglicht binnen laat. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullende slaapkamermeubels.

De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed bruikbaar als volwaardige slaap-, werk- of hobbykamer. Een van deze kamers is momenteel ingericht als uitgebreide bibliotheek. De witte wanden, lichte vloer en het brede raam zorgen voor een rustige basis, terwijl de vele houten en witte boekenkasten laten zien hoeveel wand- en bergruimte hier beschikbaar is. Door de reguliere vorm is de ruimte ook eenvoudig anders in te delen, bijvoorbeeld als kinderkamer of comfortabele thuiswerkplek.

De derde slaapkamer biedt eveneens verschillende gebruiksmogelijkheden. Daarmee beschikt deze verdieping over een praktische verdeling waarbij slapen, werken en hobby’s gemakkelijk naast elkaar kunnen worden gecombineerd.

De badkamer is ruim opgezet en overwegend uitgevoerd in lichte tinten. De wanden zijn grotendeels betegeld met wit glanzende tegels, voorzien van een subtiele decoratieve tegelrand. De vloer bestaat uit donkere tegels, die een duidelijk contrast vormen met het sanitair en de wandafwerking. Er is een breed wit wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel en een hoge witte designradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over een toilet en een ruime douche met regendouche. Een smal raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatiemogelijkheid.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en vormt een waardevolle aanvulling op de leefruimte van de woning. Op de overloop bevinden zich onder meer de opstelling van de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij een dakraam valt hier natuurlijk licht naar binnen.

Vanaf de overloop bereikt u de vierde slaapkamer. Deze kamer strekt zich over een groot deel van de verdieping uit en profiteert van zowel een dakkapel als een dakraam. Door deze grote ruimte op te splitsen, is er een mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren. De schuine dakvlakken geven de ruimte karakter, terwijl de dakkapel plaatselijk extra stahoogte en een raamopening toevoegt. De zichtbare witte balkconstructie onderstreept de kapvorm van de woning.

Door het ruime vloeroppervlak is deze verdieping voor veel meer doeleinden geschikt dan uitsluitend slapen. U kunt hier bijvoorbeeld een royale werk- of studeerkamer, atelier, hobbyruimte of combinatie van slapen en werken realiseren. Langs de schuine dakvlakken zijn bovendien kastruimtes aanwezig, waardoor ook aan praktische bergruimte is gedacht.

Tuin:
Rondom de woning is veel volwassen groen aanwezig, waardoor de buitenruimte een beschutte en natuurlijke uitstraling heeft. Vanuit de woonkamer stapt u via de glazen tuindeur direct de tuin in. De tuin is aangelegd met bestrating, borders en een gevarieerde hoeveelheid vaste beplanting. De achtertuin is voorzien van een stenen berging en is tevens middels een achterom bereikbaar.

Een volwassen boom vormt een markant groen element en zorgt samen met de hoge hagen voor beschutting en een besloten sfeer. Rond de bestrating bevinden zich verschillende struiken, bodembedekkers en andere groene beplanting. Er zijn meerdere plekken waar een zitje kan worden gecreëerd, direct bij de woning of juist meer tussen het groen. De combinatie van bestrating en beplanting zorgt ervoor dat de tuin niet alleen functioneel, maar ook sfeervol en groen is ingericht.

Ook aan de straatzijde wordt de woning omgeven door volwassen beplanting. Bomen, struiken en groenblijvende elementen verzachten het aanzicht van de bakstenen gevel en dragen bij aan het groene karakter van het geheel.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte van circa 152 m²
• Ruime woning verdeeld over drie woonlagen
• Royale woonkamer met brede raampartij en directe toegang tot de tuin
• Afzonderlijke, karaktervolle eetkamer
• Vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping
• Ruime badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator
• Dakkapel en dakramen op de tweede verdieping
• Praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken
• Veel mogelijkheden voor thuiswerken, hobby’s en een eigen invulling van de verschillende kamers
• Veel natuurlijk licht door de diverse grote raampartijen
• Groene en beschutte tuin met volwassen bomen, hagen, borders en bestrating
• Centraal gelegen in de wijk Zuidplas, nabij speeltuintjes, groen en recreatie mogelijkheden
• Op loopafstand van winkelcentrum Zuidplashof
• In de nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen

Bent u op zoek naar een ruime woning met vier slaapkamers, verrassend veel leefruimte, een groene tuin en volop mogelijkheden om het geheel naar uw eigen woonwensen vorm te geven? Dan nodigen wij u graag uit om Zuidplaslaan 132 in Waddinxveen zelf te komen ervaren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!
                                         
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden.
– Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.