Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Oudeweg 31 in Reeuwijk 2811 NN

Oudeweg 31

2811 NN Reeuwijk
Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Gelegen op een unieke locatie midden in het Plassengebied. Luxe in 2001 gebouwde en uitstekend onderhouden rietgedekte villa. Deze sfeervolle villa beschikt over een verdiepte woonlaag welke zich onder de gehele woning bevindt. Het perceel bestaat uit 725 m2 grond en water. Direct gelegen aan de plas de Sloene. In de directe nabijheid van diverse voorzieningen en centraal gelegen in het 'Groene...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 250 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Gelegen op een unieke locatie midden in het Plassengebied. Luxe in 2001 gebouwde en uitstekend onderhouden rietgedekte villa. Deze sfeervolle villa beschikt over een verdiepte woonlaag welke zich onder de gehele woning bevindt. Het perceel bestaat uit 725 m2 grond en water. Direct gelegen aan de plas de Sloene. In de directe nabijheid van diverse voorzieningen en centraal gelegen in het 'Groene Hart'.

Bijzonderheden:
- Luxe afgewerkte villa gelegen in het Reeuwijkse Plassengebied;
- Rietgedekt en volledig geïsoleerd;
- 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping;
- Royale verdiepte woonlaag welke voor meerdere doeleinden geschikt is en gemakkelijk nader in te delen;
- Riante badkamer in de verdiepte woonlaag;
- Fraai aangelegde tuin aan de achterzijde, zijkant en voorzijde van de woning met veel privacy;
- Vloerverwarming aangebracht op de begane grond;
- Dichtbij zwembad 'de Fuut', basisscholen, kinderdagverblijven en het winkelcentrum de Miereakker;
- Vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen;
- De oprit naar de snelwegen A12 en A20 zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Royale entree, meterkast (12 groepen en 2x aardlekschakelaar), garderobenis, trapopgang naar de verdiepte woonlaag en de 1e verdieping, toiletruimte geheel betegeld met fonteintje en Belgisch Hardstenen vloer. Vanuit de royale entree toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer heeft een open haard, grote raampartijen met aan 3 zijden geweldig mooi uitzicht over de 'Reeuwijkse Plassen', 2x openslaande deuren naar de houten veranda aan de achterzijde-/zijkant van de woning en openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. De begane grond is voorzien van antieke plavuizen met vloerverwarming.

Woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en aan 2 zijden opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder: Boretti gasfornuis, Boretti afzuigkap, 1,5 spoelbak, vaste servieskast, apothekerskast. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin en toegang tot de bijkeuken / berging. In de bijkeuken/berging heeft u de mogelijkheid om uw fiets te stallen ook bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel (Atag HR, bouwjaar: 2016).

1e Verdieping:
Overloop met stortkoker voor het wasgoed en separaat wandmodel toilet met marmeren tegels, teak vloer en mechanische ventilatie.
1e royale ouderslaapkamer met dakkapel, hoge nok, inloopgarderobe, wastafelmeubel en deur naar het inpandige balkon ca. 7 m². Deze kamer biedt u een geweldig uitzicht over de Reeuwijkse Plassen. 2e slaapkamer met 2x dakkapel en slaapverdieping, deze slaapverdieping is ook te gebruiken als bergvliering. 3e slaapkamer met 2x dakkapel. Douche, geheel betegeld voorzien van teakvloer, wastafel en mechanische ventilatie.

Verdiepte woonlaag:
Bereikbaar vanuit de hal middels een vaste trap. De verdiepte woonlaag is onder de gehele woning en voorzien van een wijnkelder, separate badkamer en een zeer royale open ruimte van maar liefst 64 m2. Deze open ruimte is gemakkelijk nader in te delen naar bijvoorbeeld 2 zeer ruime slaap-/werkkamers. Opvallend is de mooie lichtinval in deze ruimte. De vensterbanken zijn voorzien van Belgisch hardsteen en op de vloer ligt deels vloerbedekking en deels antieke plavuizen.

De ruime badkamer is vernieuwd in 2014 en beschikt over een bad, douche, toilet en aansluiting wasapparatuur. Ook eindigt hier de stortkoker voor het wasgoed. De badkamer is voorzien van deels een teakvloer en linoleum.

Het perceel:
U bereikt het perceel via de brug aan de voorzijde. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is zeer fraai gelegen direct aan de rustige plas Sloene waar bijna geen boten varen. Aan de achterzijde van de woning treft u een riante veranda aan en een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, aanlegsteigers, duikplank, zwemtrap en een buitendouche. Het perceel bestaat uit 725 m2 grond en water.


Eigen villa kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

++++++++++

Situated at a unique location in the middle of the Plassengebied area. Luxurious, thatched villa built in 2001 and excellently maintained. This atmospheric villa includes a basement stretching out below the entire house. The plot consists of 725 m2 of land and water. Directly located by lake Sloene and in the immediate vicinity of various amenities and at a central location in the so-called ‘Green Heart’.

Special features:
- Luxuriously finished villa located in the area of the Reeuwijkse Plassen;
- Thatched and completely insulated;
- 3 spacious bedrooms;
- Spacious basement, suitable for multiple purposes;
- Spacious bathroom in the basement;
- Gorgeously landscaped garden at the back, side and front of the house with plenty of privacy;
- Floor heating installed on the ground floor;
- Close to swimming pool 'de Fuut', primary schools, daycare centres and shopping centre De Miereakker;
- Waterway to the Reeuwijkse Plassen;
- The driveway to the highways A12 and A20 are easy and fast to reach.

Layout

Ground floor:
Royal entrance, meter box (12 groups and 2 RCD), wardrobe alcove, stairs to the basement and the 1st floor, toilet area completely tiled with washbasin and Belgian freestone floor. Access to the living room from the spacious entrance. The huge living room has a fireplace, large windows with on 3 sides an amazingly beautiful view over the ‘Reeuwijkse Plassen’, 2x French doors to the wooden porch at the back/side of the house and French doors to the terrace at the front. The ground floor features antique tiles with floor heating.
Kitchen is located at the back and set up on 2 sides, and comes with built-in appliances, including Boretti gas stove, Boretti extraction hood, 1.5 sink, fixed china cabinet, pharmacist’s cupboard. From the kitchen there is a door to the backyard and access to the scullery / storage with a possibility to store your bicycle and there is also the set-up of the central heating boiler (Atag 2016) here.

1st floor:
Landing with chute for laundry and separate wall model toilet with marble tiles, teak floor and mechanical ventilation.
1st spacious master bedroom with dormer window, high ridge, walk-in wardrobe, washstand and door to the integral balcony of approx. 7 m². This room offers you an amazing view on the Reeuwijkse Plassen. 2nd bedroom with 2x dormer window and sleeping area, which can also be used as storage loft. 3rd bedroom with 2x dormer window.

Shower, completely tiled, with teak floor, washstand and MV.

Basement:
Accessible from the hall by means of fixed stairs. The basement stretches out below the entire house and features a wine cellar, separate bathroom and a spacious, open area. This open space of approx. 64 m² can easily be arranged as desired and is suitable for multiple purposes. The beautiful light incidence is striking here. The window sills feature Belgian freestone. Partially features antique tiles.

The spacious bathroom was renewed in 2014 and comes with a bathtub, shower, toilet and connections for laundry appliances. Here the chute for the laundry also comes out. The bathroom features partially a teak floor and linoleum.

The plot:
You reach the plot via the bridge at the front. There is sufficient opportunity for parking on private terrain. The house is very nicely situated directly next to the tranquil lake Sloene, where you hardly see any boats. At the back of the house you find a spacious porch and a gorgeous landscaped garden with various terraces, jetties, diving board, swimming ladder and outside shower. The plot consists of 725 m2 of land and water.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 250 m² Perceeloppervlakte 725 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 950 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-08-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Atag (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Reeuwijk Sectie E Perceelnummer 1281 Oppervlakte 420 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Reeuwijk Sectie E Perceelnummer 1282 Oppervlakte 305 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Oudeweg 31 in Reeuwijk 2811 NN Oudeweg 31 in Reeuwijk 2811 NN Oudeweg 31 in Reeuwijk 2811 NN

360° Foto's

Route van naar Oudeweg 31, 2811 NN Reeuwijk

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring