De Wielewaal 73

Droomt u van een ruime gezinswoning op een rustige locatie, die u volledig naar uw eigen woonwensen kunt vormgeven?

Aan De Wielewaal 73 in Zevenhuizen vindt u precies die kans. Deze geschakelde woning beschikt over circa 133 m² woonoppervlakte, een royale woonkamer, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een inpandige berging/garage en een groene achtertuin met veel privacy.
De woning verkeert in een verzorgde staat en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren.

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin en de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de inpandige berging, de keuken en de woonkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een separate eethoek. De open haard vormt een sfeervolle blikvanger in de woonkamer. Via de brede schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het terras en de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken. Deze ruimte is ingericht in een praktische opstelling met volop kastruimte, een ruim werkblad en voldoende plaats voor een eettafel. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel.

De royale inpandige berging/garage vormt een praktische aanvulling op de woning. Deze ruimte is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over aansluitingen voor de was apparatuur. Dankzij de afmetingen en vliering biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte, werkplaats of het stallen van fietsen. Tevens is boven de garage een bergzolder aanwezig, bereikbaar middels een vlizotrap. Via een eigen deur is de berging tevens bereikbaar vanaf de oprit.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en diverse vaste kasten.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is royaal van formaat. Dankzij de brede raampartij geniet deze kamer van veel daglicht. De kamer beschikt daarnaast over praktische vaste kastruimte.

De tweede slaapkamer is eveneens ruim bemeten en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubelopstelling. Ook deze kamer beschikt over vaste kastruimte.
De derde slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer en beschikt eveneens over een prettige lichtinval.

Op de overloop en in de slaapkamers zijn meerdere vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor veel praktische bergruimte.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douchevoorziening, een wastafel en een toilet. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolder.

Deze verrassend ruime zolderverdieping bestaat uit een grote zolderruimte met twee dakramen, zichtbare balken en veel bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping tal van mogelijkheden. De ruimte leent zich uitstekend voor een werkplek aan huis, hobbyruimte of andere invullingen die aansluiten bij uw woonwensen.

De aanwezigheid van daglicht en de praktische indeling maken deze verdieping tot een waardevolle aanvulling op het woonoppervlak van de woning.

Tuin:
De woning beschikt over een verzorgde voortuin met eigen oprit en voldoende ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein.

De zonnige achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en kenmerkt zich door het groene karakter en de beschutte ligging. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras waar eenvoudig een comfortabele zit kan worden geplaatst. Verder is de tuin aangelegd met volwassen beplanting, borders en diverse groene elementen die zorgen voor een prettige sfeer en veel privacy. Hierdoor is het een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden:
• Circa 133 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen;
• Eigen oprit en royale inpandige berging/garage;
• Lichte woonkamer met open haard en schuifpui naar de achtertuin;
• Drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer;
• Royale zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden;
• Rustige ligging in een groene woonomgeving.

Bent u op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren? Dan is De Wielewaal 73 in Zevenhuizen zeker een bezichtiging waard. Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak en ontdek zelf de ruimte, mogelijkheden en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!
                                         
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.
– Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden.
– Niet zelfbewoningsclausule: Omdat verkopers het object nimmer zelf bewoond of gebruikt hebben, kunnen zij geen informatie verstrekken over de eigenschappen, de gebruiksmogelijkheden, de feitelijke beperkingen, de niet waarneembare gebreken, verontreinigingen, de aanwezigheid van schadelijke stoffen, de planologische omstandigheden enzovoorts. Koper beseft zich dat zij zelf een onderzoeksplicht hebben. Derhalve is er geen vragenlijst beschikbaar.