Coenecoop 3C 4

Representatieve kantoor/bedrijfsruimte/showroom. De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een in 2012 gebouwd bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit een 23-tal multifunctionele bedrijfsunits gelegen op bedrijventerrein Coenecoop te Waddinxveen.

Oppervlakte/indeling:
Deze fraai afgewerkte bedrijfsruimte biedt een totale oppervlakte van ca. 96 m² in 2 lagen.
De begane grond is ingedeeld met een entree een kantoor/studio, een pantry ruimte en een toiletruimte. De tweede verdieping is ingedeeld als kantoorruimte.

Opleveringsniveau:
Begane grond:
– Studio;
– Portaal;
– Systeemplafond;
– Verlichtingsarmaturen;
– Aanwezige vloerafwerking;
– Aanwezige wandafwerking;
– Pantry ruimte;
– Betegelde toiletruimte

1e verdieping:
– Vaste trap;
– Indeling;
– Systeemplafond;
– Verlichtingsarmaturen;
– Airco;
– Aanwezige vloerafwerking;
– Aanwezige wandafwerking;
– Kast met opstelplaats cv-ketel.

Parkeren:
De unit beschikt over 1 eigen parkeerplaats.

Ligging/bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Coenecoop is op korte afstand gelegen van de op- en afritten van de A-12 en A-20. Op loopafstand is een bushalte en/of het treinstation te bereiken.

Huurprijs:
Huurprijs per jaar € 14.400,– excl. BTW en servicekosten.

Voorschot servicekosten:
De servicekosten bedragen € 95,- per maand. De onderstaande zaken zijn in de servicekosten inbegrepen:
– Onderhoud cv/warm waterketel (gemiddeld jaarlijks)
– Onderhoud groen rondom het pand (mandelig terrein)
– Onderhoud parkeerplaatsen
– Inspectie en onderhoud waterputten voor brandweer
– Glasbewassing (buiten)ramen (ongeveer om de zes weken)
– Strooien/sneeuwschuiven bij sneeuw/vorst

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumenten (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een borg ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden huur te vermeerderen met servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.