Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Noordeinde 71 in Waddinxveen 2742 AB

Noordeinde 71

2742 AB Waddinxveen
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
0182-748207

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Een geweldig en uitstekend onderhouden karakteristiek woonhuis met een zelfstandig bijgebouw welke geschikt is voor vele doeleinden waaronder wonen (aanvullend op bestaande woning), werken aan huis, klussen, opslag, etc. Deze combinatie is zeldzaam en biedt tal van mogelijkheden.

De...
Lees meer

Omschrijving

Een geweldig en uitstekend onderhouden karakteristiek woonhuis met een zelfstandig bijgebouw welke geschikt is voor vele doeleinden waaronder wonen (aanvullend op bestaande woning), werken aan huis, klussen, opslag, etc. Deze combinatie is zeldzaam en biedt tal van mogelijkheden.

De hoekwoning met eigen oprit met parkeermogelijkheid en voor-, zij- en achtertuin is oorspronkelijk gebouwd rond 1930 en is in de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd en geïsoleerd. Het beschikt over een heerlijk ruime en lichte woonkamer, moderne Siematic keuken uit 2016, drie slaapkamers en een in 2012 vernieuwde badkamer.

In 2003 is er in de tuin een bijgebouw gerealiseerd met 3 verdiepingen waarbij het souterrain volledig als wonen is ingericht, de begane grond als werkplaats en de verdieping als bergruimte. Het betreft een volledig geïsoleerd en zelfstandig functionerend geheel met toilet, eigen elektra en CV voorziening.

Het geheel is gelegen aan een doorgaande weg aan de rand van Waddinxveen, nabij het “Gouwebos”. In de directe omgeving van wijkwinkelcentrum, basisscholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Woonoppervlakte: ca. 123m², waarvan 90m² in de woning en 33² in het bijgebouw (souterrain), inhoud ca. 345m³ (woonhuis), perceeloppervlakte 315m². Bijgebouw, oppervlakte: ca. 53m² (excl. souterrain), inhoud ca. 300 m3.

Indeling:
Begane grond woonhuis:
Entree, hal met meterkast (volledig vernieuwd in 2014), toiletruimte met wandcloset en trapopgang naar 1e verdieping. Ruime, lichte woonkamer met eiken parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Om deze openslaande deuren is een fraaie op maat gemaakte vaste kastenwand gemaakt. De half open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en in 2016 geplaatst. De Siematic keuken is voorzien van Siemens Studio line apparatuur waaronder een koelkast, inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Een fraai hardstenen composiet aanrechtblad en een Quooker kraan maken de keuken helemaal af. De gehele begane grond is in 2012 opgeknapt: gestuukte wanden, gestuukt plafond met stuukplinten, toiletruimte vernieuwd, eiken parketvloer en terrazzo tegels in hal en keuken.

1e verdieping woonhuis:
Lichte overloop door zijdakkapel. Badkamer (2012) met graniet vloer, verlaagd plafond met inbouwverlichting, wastafelmeubel met granieten blad, wandcloset en riante doucheruimte met glazen douchedeur en regendouche. Ouderslaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kastenwanden en openslaande deuren naar een zonnig balkon. Twee slaapkamers aan de voorzijde met draai-kiepramen. Ook deze verdieping is zeer netjes afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en een fraaie houten lamelparket vloer.

Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar met veel bergruimte en opstelling omvormers zonnepanelen en opstelplaats HR C.V. combiketel (2016).

Begane grond bijgebouw:
Overheaddeur met loopdeur en een separate zij-entree geeft toegang tot een grote ruimte welke thans als werkplaats ingericht is. Tevens treft u hier een moderne toiletruimte (2013) en de opstelplaats was-apparatuur. Via de trappen zijn de 1e verdieping en het souterrain bereikbaar.

Souterrain bijgebouw:
Via een vaste trap vanaf de begane grond en via de zij-entree is het souterrain te bereiken. Deze woonruimte is in 2015 volledig opgeknapt en beschikt over een fraaie vaste kastenwand, ruime slaap/werkkamer, kamer en suite, laminaatvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming), inbouwspots en trapkast met opstelplaats C.V. ketel VR (Nefit, bouwjaar 2006) en vloerverwarming unit.

1e verdieping bijgebouw:
Via een vaste trap vanaf de begane grond is de ruime geïsoleerde bergzolder bereikbaar.

Tuin:
De voortuin is onder architectuur aangelegd. De fraai aangelegde achtertuin is op het oosten gelegen en biedt door de diepte en indeling altijd een plek voor de zon. Parkeren kan aan de voorzijde op eigen terrein of op de openbare parkeerplekken langs de weg.

Bijzonderheden:
• Gelegen op ruim perceel van 315m²;
• Unieke combinatie voor vele doeleinden geschikt;
• Perfect onderhouden woning;
• De woning beschikt over 16 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd;
• Markiezen en suncreens aanwezig als zonwering;
• Het dak van het woonhuis is in 2006 geïsoleerd en voorzien van nieuw pannendak en zijdakkapel;
• Oplevering in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 315 m² Inhoud 345 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-09-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha, Avanta Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 188 m² (25.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Kadastrale gegevens Gemeente Waddinxveen Sectie B Perceelnummer 6164 Oppervlakte 315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Noordeinde 71 in Waddinxveen 2742 AB Noordeinde 71 in Waddinxveen 2742 AB Noordeinde 71 in Waddinxveen 2742 AB Noordeinde 71 in Waddinxveen 2742 AB Noordeinde 71 in Waddinxveen 2742 AB

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Noordeinde 71, 2742 AB Waddinxveen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.