Dupree Makelaars o.g. Reeuwijk
Zoutmansweg 12
2811 ES Reeuwijk
Tel: 0182-394200
reeuwijk@dupree.nl
Nieuwenbroeksedijk 8 5, 2811 NJ Reeuwijk
Vraagprijs € 600.000,- k.k.
Omschrijving
Op een van de mooiste locaties direct aan de Nieuwenbroekseplas gelegen zomerhuis op een perceel van ca. 910 m2. De zomerwoning heeft een fenomenaal uitzicht op de plas. Gelegen in een officieel stilte gebied en omgeven door groen, heeft u een heerlijke plek om te recreëren. Vanaf het zomerhuis is vaarverbinding naar 11 andere Reeuwijkse plassen, uitermate geschikt voor de watersport liefhebber. De zomerwoning beschikt over 2 parkeerplaatsen, grote steiger (ca. 60 meter lang) aan water met ruimte voor 4-6 boten. Kortom genieten van eindeloos fiets-, zwem- en vaarplezier!
Op het perceel bevindt zich een zomerhuis (ca. 48 m2) met keuken, badkamer en woon-/slaapkamer, een goed geïsoleerd bijgebouw (ca. 28 m2), een houten berging (ca. 21 m2) en een riant vlonder terras met eigen aanlegplaats en botenhuis.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1999 (zomerhuis en schuur), 2010 (houten berging)
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (zomerwoning en bijgebouw)
- Alle ruimtes zijn voorzien van draai-kiep ramen met horren
- In 2017 zijn de kozijnen geschilderd
- Mogelijkheid om 8 slaapplekken te creëren
- Het terras is voorzien van moderne, onderhoudsvrije en volgegoten kunststof vlonder planken, welke doorloopt tot de steiger en het botenhuis
- Perceel wordt afgesloten door houten schutting met poortdeur
- Via recht van overpad toegang tot de poort
- Gas via buta gas tank op land van de buren
- Elektrische installaties in zomerwoning en bijgebouw: warmwater geiser (Vaillant) en badkamer verwarmer (Dimplex)
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Permanente bewoning niet toegestaan
Indeling
Zomerhuis
Het zomerhuis is toegankelijk via een zijdeur.
Keuken met toegang tot de woon-/slaapkamer en badkamer. De keuken is voorzien van houten keuken kasten en een granieten aanrechtblad en de nodige inbouwapparatuur: een wasbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits elektrische kookplaat met afzuigkap (Atag), oven en voldoende opbergruimte. Hier bevindt zich de warm water geiser (Vaillant Turbo Mag) en de meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars).
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad met douche, wastafel, hangcloset en bidet, aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer kan worden verwarmd middels de badkamer verwarmer (Dimplex).
Via de lichte woon-/slaapkamer (ca. 30 m2) heeft u middels de schuifdeuren toegang tot het terras. De woonkamer wordt verwarmd middels een gaskachel.
De geruite tegelvloer in de badkamer is doorgelegd in de keuken. De woonkamer heeft een fraaie houten vloer.
Bijgebouw - goed geïsoleerd (ca. 28 m2)
Perceel
Via een pad langs het water heeft u toegang tot de eigen poort waardoor u het perceel betreedt. Via het fraai betegelde pad bereikt u het terras met de zomerwoning, het bijgebouw en de houten berging. De onderheide vlonders en tuinbestrating zijn in 2017 aangelegd. Langs het water is beschoeiing aangelegd (1999).
Aan de steiger is er plaats voor 4 tot 6 boten en/of surfplanken en er is een zwemtrap.
De tuin en terrassen bieden mogelijkheid om op elk tijdstip van de dag in de zon en uit de wind te zitten. Het hoofd terras ligt heerlijk beschut uit de wind en zelfs met flinke westen wind kun u er uit de wind zitten. Direct vanaf het huisje kunt u vele heerlijke fietstochten maken en de schuur biedt ruimte voor zeker 6 fietsen.
Zomerwoning kopen? Neem een NVM-aankoopmakelaar mee!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 600.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en aan vaarwater
Recreatiewoning
Ja
Indeling
Woonoppervlakte
48 m²
Perceeloppervlakte
957 m²
Externe bergruimte
48 m²
Inhoud
132 m³
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater
Geiser eigendom
Verwarming
Gaskachels en elektrische verwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op afgesloten terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Nee
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui
Kadastrale gegevens
Gemeente
Reeuwijk
Sectie
G
Perceelnummer
1934
Oppervlakte
910 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Reeuwijk
Sectie
G
Perceelnummer
2863
Oppervlakte
47 m²
Eigendomssituatie
Zie akte