Omschrijving

Op een van de mooiste locaties direct aan de Nieuwenbroekseplas gelegen zomerhuis op een perceel van ca. 910 m2. De zomerwoning heeft een fenomenaal uitzicht op de plas. Gelegen in een officieel stilte gebied en omgeven door groen, heeft u een heerlijke plek om te recreëren. Vanaf het zomerhuis is vaarverbinding naar 11 andere Reeuwijkse plassen, uitermate geschikt voor de watersport liefhebber. De zomerwoning beschikt over 2 parkeerplaatsen, grote steiger (ca. 60 meter lang) aan water met ruimte voor 4-6 boten. Kortom genieten van eindeloos fiets-, zwem- en vaarplezier!

Op het perceel bevindt zich een zomerhuis (ca. 48 m2) met keuken, badkamer en woon-/slaapkamer, een goed geïsoleerd bijgebouw (ca. 28 m2), een houten berging (ca. 21 m2) en een riant vlonder terras met eigen aanlegplaats en botenhuis.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1999 (zomerhuis en schuur), 2010 (houten berging)
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (zomerwoning en bijgebouw)
- Alle ruimtes zijn voorzien van draai-kiep ramen met horren
- In 2017 zijn de kozijnen geschilderd
- Mogelijkheid om 8 slaapplekken te creëren
- Het terras is voorzien van moderne, onderhoudsvrije en volgegoten kunststof vlonder planken, welke doorloopt tot de steiger en het botenhuis
- Perceel wordt afgesloten door houten schutting met poortdeur
- Via recht van overpad toegang tot de poort
- Gas via buta gas tank op land van de buren
- Elektrische installaties in zomerwoning en bijgebouw: warmwater geiser (Vaillant) en badkamer verwarmer (Dimplex)
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Permanente bewoning niet toegestaan

Indeling

Zomerhuis
Het zomerhuis is toegankelijk via een zijdeur.
Keuken met toegang tot de woon-/slaapkamer en badkamer. De keuken is voorzien van houten keuken kasten en een granieten aanrechtblad en de nodige inbouwapparatuur: een wasbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits elektrische kookplaat met afzuigkap (Atag), oven en voldoende opbergruimte. Hier bevindt zich de warm water geiser (Vaillant Turbo Mag) en de meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars).
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad met douche, wastafel, hangcloset en bidet, aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer kan worden verwarmd middels de badkamer verwarmer (Dimplex).
Via de lichte woon-/slaapkamer (ca. 30 m2) heeft u middels de schuifdeuren toegang tot het terras. De woonkamer wordt verwarmd middels een gaskachel.

De geruite tegelvloer in de badkamer is doorgelegd in de keuken. De woonkamer heeft een fraaie houten vloer.

Bijgebouw - goed geïsoleerd (ca. 28 m2)

Perceel
Via een pad langs het water heeft u toegang tot de eigen poort waardoor u het perceel betreedt. Via het fraai betegelde pad bereikt u het terras met de zomerwoning, het bijgebouw en de houten berging. De onderheide vlonders en tuinbestrating zijn in 2017 aangelegd. Langs het water is beschoeiing aangelegd (1999).
Aan de steiger is er plaats voor 4 tot 6 boten en/of surfplanken en er is een zwemtrap.
De tuin en terrassen bieden mogelijkheid om op elk tijdstip van de dag in de zon en uit de wind te zitten. Het hoofd terras ligt heerlijk beschut uit de wind en zelfs met flinke westen wind kun u er uit de wind zitten. Direct vanaf het huisje kunt u vele heerlijke fietstochten maken en de schuur biedt ruimte voor zeker 6 fietsen.

Zomerwoning kopen? Neem een NVM-aankoopmakelaar mee!